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Profil de locataire : définition et caractéristiques essentielles
Loyer impayé, dégâts dans le logement ou fausses déclarations figurent parmi les principaux risques auxquels s’exposent les propriétaires lors de la mise en location d’un bien. La loi interdit toute discrimination fondée sur l’origine, la situation de famille ou l’état …
Frais d’agence et déduction sur les revenus fonciers : le point de vue fiscal.
17 % des bailleurs déclarent ignorer la moitié des frais réellement déductibles. Ce chiffre suffit à prendre la mesure de la confusion qui règne autour des frais d’agence et de leur traitement fiscal. Les textes changent, les pratiques évoluent, et …
Propriétaire entrant sans accord : est-ce légal ?
Entrer chez son locataire sans prévenir, la clef dans la serrure et le pas assuré : ce geste, certains propriétaires l’imaginent encore possible. Pourtant, la loi française ne laisse aucune place à l’improvisation. Toute incursion dans un logement loué, hors …
Passage du réel au micro-foncier : le moment idéal
15 000 euros. Voilà le seuil qui sépare, sans nuance, le micro-foncier du régime réel. Peu importe la ville, la taille du patrimoine ou le nombre de biens : ce plafond s’impose à tous les propriétaires bailleurs. Pourtant, même en …